Минстрой подготовил законопроект определяющий юридический статус апартаментов. В настоящее время проводятся публичные обсуждения в отношении текста проекта нормативно правового акта и антикоррупционная экспертиза.
Согласно новому законопроекту, апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Таким образом, за апартаментами закрепляется юридический статус, которого раньше данные помещения де-факто не имели.
Благодаря новому законопроекту собственники апартаментов смогут получить постоянную регистрацию, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи.
Собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. После перевода порядок уплаты и размер платы за услуги и работу по управлению таким зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества, иных платежей осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации о многофункциональных зданиях.
Таким образом, апартаменты практически приравняют к жилому фонду, и многие эксперты рынка уже прогнозируют рост цен до уровня квартир. В настоящее время, апартаменты, как коммерческие площади, ниже по цене жилой недвижимости в среднем на 15-20%. Например, средняя цена кв. м в готовом комплексе апартаментов Лайнер (район Ходынского Поля) – 190 000 рублей, в конкурентном окружении жилых комплексов на высокой стадии готовности – 225 000 рублей, что на 16 % выше. С принятием нового законопроекта собственники апартаментов смогут смело конкурировать с предложениями жилого фонда!
